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门窗框项目投资计划书

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规划设计·投资分析·产业运营 门窗框项目投资计划书 一、门窗框项目基本情况 (一)门窗框项目建设背景 中国自改革开放以来,经济迅速发展,从 1991 年起至今,GDP 增速 稳定保持 7%以上,经济繁荣。但与此同时,中国经济也面临着多方面的 问题,如人口红利衰减、进入“中等收入陷阱”、日益严峻的环境污染等。 对此,中国工程院于 2013 年适时组织 100 多位院士、专家,深入研 究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的 问题、 重大技术变革带来的影响, 历时两年完成了制造强国战略研究课题, 有关部门在此研究的基础上,制定了《中国制造 2025》,并于 2015 年 5 月发布实施。 (二)项目概况 项目名称:门窗框生产建设项目。 承办单位名称:阳江某某有限公司。 规划咨询:泓域咨询机构 Macro 1 / 13 规划设计·投资分析·产业运营 (三)项目选址方案 本期工程项目计划在阳江某某经济开发区建设, 项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区, 建设区总用地面积 51145.56 平方米 (折合约 76.68 亩),净用地面积 51145.56 平方米(红线范围折合约 76.68 亩), 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照门窗框行业生产规范和要 求进行科学设计、合理布局,符合门窗框制造和经营的规划建设要求。 阳江,广东省省辖市,是 1988 年 2 月经国务院批准设立的地级市, 位于广东省西南沿海,紧邻珠三角,扼粤西要冲。东与江门恩平市、江门 台山市交界,北同云浮罗定市、云浮市新兴县及茂名信宜市接壤,西接茂 名高州市、茂名电白区,南临南海。享有地方立法权。阳江市是中国著名 的旅游滨海城市,有平安城市、最佳生态旅游城市、国家园林城市、中国 风筝之乡等荣誉,素有北有潍坊南有阳江的南国风筝之乡称谓。阳江海资 源物产丰富,阳江盛产鱼、虾、蟹、贝、三鸟、水稻、甘蔗、橡胶、海盐 等。海鲜有鱼、虾、蟹、贝、藻类等,并盛产对虾、龙虾、鲳鱼、马鲛、 石斑、海参、鲍鱼等名贵海鲜。阳江土特产以“阳江三宝”和“阳春三宝” 最为著名,“阳江三宝”是指阳江豆豉、阳江小刀和阳江漆器;“阳春三 宝”指阳春产的春砂仁酒、蛇鞭蛤蚧酒和三蛇酒。另外,东平虾酱、大八 益智、阳春马水桔也是出名的特产。阳江人均 GDP 位居粤东西北第一位, 也是粤东西北非珠三角地区首个人均 GDP 超过全国平均水平的地级市。 (四)项目用地控制指标 2 / 13 规划设计·投资分析·产业运营 该工程规划建筑系数 75.64%,建筑容积率 1.40,建设区域绿化覆盖 率 6.04%,固定资产投资强度 184.51 万元/亩,建设场区土地综合利用率 100.00%;根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控 制指标》(国土资发【2008】24 号)文件规定的具体要求。 本期工程项目净用地面积 51145.56 平方米,建筑物基底占地面积 38686.50 平方米,总建筑面积 71603.78 平方米,其中:规划建设主体工程 55174.40 平方米,项目规划绿化面积 4327.72 平方米,土地综合利用面积 51145.56 平方米。 根据省工业转型升级攻坚战三年行动计划的思路,结合我市发展实 际,明确我市三年攻坚目标和任务,以工业加快发展、转型升级为目标, 大力实施创新驱动发展战略, 以新一轮技术改造为主抓手改造提升现有产 业,以发展先进装备制造产业和产业园区为重点培育新的经济增长极,推 动制造业智能化,推进工业绿色发展,充分发挥工业在促进经济增长、结 构优化和动力转换中的主力军作用, 以工业加快发展和转型升级推动我市 经济转型升级。创新引领与开放合作相结合。突出企业创新主体地位,完 善工业创新体系,强化协同创新,加快科技成果产业化,提升工业企业技 术创新、管理创新和商业模式创新水平。充分利用国内外创新资源,大力 引进来、走出去,突破制约工业转型升级的关键核心技术,加快推动工业 发展模式向质量效益型转变,发展动力向创新驱动转变。充分发挥市场在 资源配置中的决定性作用, 推动工业领域资源配置效益最大化和效率最优 3 / 13 规划设计·投资分析·产业运营 化。加强规划引导、政策扶持和环境营造,综合运用财税、产业、金融、 土地、人才、贸易等政策,引导生产要素向工业高端领域集聚。全面推进 工业领域深化改革,打造市场化、法治化、国际化营商环境。充分发挥信 息化在工业转型升级中的先导和牵引作用,通过信息化与工业化深度融 合,推动制造业向数字化、智能化、网络化、服务化转变。完善产业链条, 提升配套水平,促进产业集聚,强化节约集约用地,坚持高端引进和绿色 低碳发展,推动产业由价值链中低端向高端提升,走可持续发展的新型工 业化道路。支持现有企业利用信息技术和先进适用技术实施技术改造,增 资扩产,提高效益,提升存量工业发展水平。加快发展以先进装备制造为 重点的先进制造业,推动建设工业发展平台和载体,引进和发展高端生产 力,催生新的经济增长点。 (五)门窗框项目节能分析 “十二五” (2011-2015 年)是我国经济社会发展的重要战略机遇期, 也是转变发展方式, 加快建设资源节约型和环境友好型工业体系的关键时 期。 工业化、 城镇化快速发展, 经济增长的能源资源和环境约束日益强化, 工业作为能源消耗的主要领域,是节能工作的重点和难点,编制并实施好 工业节能“十二五”规划,对于促进工业转型升级,实现工业可持续发展, 确保完成节能减排约束性目标具有重要意义。为贯彻落实《国民经济和社 会发展第十二个五年规划纲要》,按照《工业转型升级规划(2011-2015 年)》、《国务院“十二五”节能减排综合性工作方案》、《节能减排规 4 / 13 规划设计·投资分析·产业运营 划(2011-2015 年)》总体部署和要求,制定本规划,作为“十二五”全 国工业节能的指导性文件。 “门窗框项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备



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